Estimada Yolanda, no me indicas si la renta es antes o después de IVA, pero dado que solo es una aproximación no es demasiado critico.

Dado el importe de la renta quizás el local sea un poco pequeño, a no ser que sea un emplazamiento de muy primera línea con un flujo continuo de clientes por la calle. Tampoco me indicas si deseas montar una Boutique o un comercio ordinario. Dados los metros del local voy a suponer que es una Boutique.

Para que el comercio sea rentable deberás vender mas de 12 millones anuales, por lo que necesitarás unos 4 millones de capital propio al final del primer año. Son unos 2 millones para empezar, 1 millón mas a los 3/4 meses y otro mas al cabo de 8/10 meses. Si no necesitas retirar dinero del comercio el último millón puede salir del propio comercio, pero los 3 primeros millones deberás tenerlos previstos.

La compra inicial antes de abrir el comercio no deberá bajar de los 2 millones, deja prevista la compra de entre 1 y 2 millones para comprar el primer mes, en cuanto veas la marcha del comercio y lo que te piden los clientes.

Por último no olvides que las fechas adecuadas para abrir son el 15 de Marzo o el 15 de Septiembre, cuanto mas te desvíes de esas fechas peor será.

Recibe un cordial saludo y mucha suerte.

       Unimoda